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有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表...
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合同解除的法定理由有： 1、因不可抗力无法达到合同目的； 2、合同一方违反合同约定，无法实现合同的根本目的。违约包括逾期违约和预期违约； 3、合同终止的其他法律原因。
合同的解除，是指已成立生效的合同因发生法定的或当事约定的情况，或经当事人协商一致，而使合同关系终止。合同解除是合同之债终止的事由之一，它也是一种法律制度。 在适用情事变更原则时，合同解除是指履行合同实在困难，若履行即显失公平，法院裁决合同消灭的现象。这种解除与一般意义上的解除相比，有一个重要的特点，就是法院直接基于情事变更原则加以认定，而不是通过当事人的解除行为。
1、因不可抗力致使不能实现合同目的的； 2、履行期限届满前明确表示不履行主要债务的； 3、迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的； 4、迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。
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