按揭房房贷还没有还完可以卖吗-法师兄

不可以出售。按照我国政策，以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清，房产证应该是押在银行里。《民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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国家法律是不允许转按揭的"也就是所谓的“转贷”在法律上也不生效！因为当时贷款银行是审批的你的资料根据你的收入工作等才批下来的贷款现在变成另一...

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不可以出售。按照我国政策，以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清，房产证应该是押在银行里。《民法典》第四百零...

抵押贷款中的房屋可以交易，可以提前偿还贷款后进行交易，也可以经抵押权人同意，出具书面同意抵押房屋转让的，抵押权人为100家银行申请抵押贷款。《房地产登记条例》第十四条　因买卖、设定抵押权等原因申请房地产登记的，由双方共同申请。下列情形之一的，当事人可以单方面申请：（一）尚未登记的房地产首次申请登记；（二）继承、接受遗赠取得房地产权利的；（三）设立、变更、转让、消灭人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定的不动产权利；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定，当事人可以单方面申请的其他情形。第十五条　当事人或者其代理人应当向房地产登记机构申请房地产登记。房地产登记机构在房地产登记簿前记录申请登记事项，申请人可以撤回登记申请。第十六条　申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请；（二）申请人、代理人的身份证明材料授权委托书；（三）相关房地产权属来源证明材料、登记原因证明文件、房地产权属证明；（4）房地产界面、空间界面、面积等材料；（五）与他人利益关系的说明材料；（六）本条例实施细则规定的法律、行政法规和其他材料。房地产登记机构应当在办公场所和门户网站上公开申请登记所需的材料目录和示范文本。

可以贷款，但是需要满足一定条件。第一次贷款没还清，需要没有逾期记录，才可以申请第二次贷款。申请贷款时需提供第一次贷款还款基本情况凭证、收入证明，如果符合要求能进行第二次贷款。银行审核合格成功后会发放贷款。

只要房屋现在产权完整属于房主就可以进行买卖过户。贷款没有还清的房子不能买卖，需要贷款结清后才能操作买卖，也可参照以下流程办理买卖： 1、转按揭：最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。 3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。