子已经交首付，但是合同没有拿到，开发商一拖在拖，怎么办

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• 问开发商代缴社保，但是已经付了首付没有网签可以退房吗
  

  需要依据双方签订的合同来确定，单方无合法理由解除合同，你要承担违约责任。若需要帮助，可来电或当面咨询。

• 问交了首付，但拿不到房子怎么办？
  

  支付首付不能得到房子，如果是由卖方造成的，买方可以终止合同，并要求赔偿损失。最高人民法院关于商品房销售合同纠纷案件适用法律第八条规定，有下列情形之一，导致商品房销售合同目的不能实现，买方可以要求终止合同，返还已付款和利息，赔偿损失，并可以要求卖方承担不超过两倍的赔偿责任：（1）商品房销售合同签订后，卖方未通知买方将房屋抵押给第三方；（2）商品房销售合同签订后，卖方将房屋出售给第三方。根据2021年《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问首付已经交了但是还没有签合同有什么影响吗
  

  合同上约定首付后签正式合同的时间，如果发现开发商违反了约定可以要求退房。他们不给签合同可能是有些手续没办下来所以不能签合同。我觉得最有可能的是贷款问题可能没有解决，因为一旦合同签订银行会把房子的全款打给开发商，所以一般来讲开发商是非常愿意迅速签订合同好回款的。如果到时交房晚了，你可以向开发商索要滞纳金的。

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