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1、买卖双方依照约好成交价格、交房日期、过户时刻签署房子买卖合同,而且在合同上签署姓名、地址、联系电话,盖私章,别的还要将房子的详细信息(按...
赠与及买卖只是房屋转移的形式,但从法律上确认所有权都需要过户,赠与省钱 都需要交纳3%-5%的契税; 赠与是民法上的行为,属于民法调整,过户...
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如果你们已经结婚,此房算夫妻共同财产,按离婚分割财产来处理房屋产权,凭判决书完全可以过户到你的名下,不管你是不是北京户口。而且不用交税。有许多外地人就是用这种方法在北京买经济适用房的。你们没有结过婚,不管你们怎么约定的,将来房产证写的谁的名字法院就认定是谁的。其他人的出资只能算借款。商品房可以自由买卖,经济适用房还不能随便买卖。你就是有北京户口也无法过户到你的名下。你只能凭借条向对方要回6万元及利息。
经济适用房的过户流程: 1、买卖双方按照约定销售价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同,并且在合同上签署姓名、地址、联系电话,盖私章,另外还要将房屋的详细信息(按房产证填写填写完全; 2、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号; 3、网签。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表(自行销售的交易),并进行填写; 4、网签后,在工作窗口领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定(5年以上家庭少有住房证明)表等资料; 5、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用,并取得税费完税证明; 6、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号; 7、交纳土地出让金; 8、持相关资料办理房产过户手续。 9、登记过户,取得房屋产权证明。
符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房: (一)有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象; (二)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭; (三)家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准; (四)市、县人民政府规定的其他条件。
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