老房子买新房按揭房能抵押吗？

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• 问按揭的房子能给私人抵押吗？
  

  按揭房抵押给私人流程 1.登记申请书原件； 2.申请人身份证明； 3.房屋所有权证（原件及复印件），共有的房屋还需提交共有权证（原件及复印件）、共有人同意抵押的书面意见原件（共有人共同签订抵押合同的除外）；按份共有的房屋，以其所有份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明； 4.国有土地使用证（整宗房地产）； 5.主债权合同原件、抵押合同原件； 6.未办理抵押权预告登记的，申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的，提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原价； 7.以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，其中央产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件； 8.抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件（房地产开发项目）。法律依据《中华人民共和国刑法》。

• 问按揭贷款房子能抵押贷款吗
  

  用于抵押的房屋，必须同时具备以下条件： 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房; 4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人; 5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管; 6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

• 问按揭购买的房子能抵债吗？
  

  按揭购买的房屋可以抵债。 债务人只有一套按揭房，可以被强制执行。被执行人（债务人）名下只有唯一一套住房，在扣除5至8年租金后，法院是可以执行房产的，保障债权人利益。

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