土地使用证更名后需要交钱吗？

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• 问土地使用证加名字需要交多少钱
  

  可以有2种办法加名：赠与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做赠与的话要公证费、评估费，契税要3%，所以很不核算，一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做增与)。做买卖也很有讲究，如果是亲属，必须提供户籍证明，才可以在契税上有优惠。这里说的优惠，只是房价上的优惠。因为很多人说只是加个名字，不牵涉到金额买卖，但是没有用的，一定要加税。所以，可以到各个区县去问你所在地段的最低评估价，然后再在这个基础上，打8折。如果有贷款的话，也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。另外，这里交的契税是根据加几个人来定的，比如父母的房子现在准备全部给孩子，那就是加全额的税;如果给一半那就加50%的税。 土地使用证是我国土地管理部门颁发的土地使用合法证书，对相关的土地使用者具有相关的法律保护。按照我国的规定这类证书只能有一个名字，相关的产权证书才能够详细书写共有人的姓名。对相关土地使用权以进行相应的管理。

• 问土地使用证更名
  

  办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证，流程如下： 1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到当地土地管理部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告； 2、带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理； 3、因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

• 问土地使用证更名需要什么手续？
  

  土地使用证改名所需材料： 原土地使用证（原件）； 二、身份证原件及复印件； 三、房屋买卖合同（复印件）； 4、房屋契税、出让金发票（复印件）； 5、身份证或户口簿（复印件）； 6、宗地图。

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