婚后购置的按揭房产，离婚时应该怎么分割

大家都在问查看更多

• 问离婚时按揭购的房该怎么分割
  

  若按《民法典》的规定，该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半，剩余贷款部分，由新的房产所有人独立偿还。 2、按照市值进行估价，减去剩余贷款，剩下的均分，谁想分到房子，就必须支付对方应得的款项，协商不成的，可以请求1、法院分割。

• 问婚后按揭购房离婚时怎么分割
  

  婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。 如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。 如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价（专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）。

• 问婚后按揭房产离婚应该怎样分割？
  

  房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准 1，要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产 2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分 3但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分

相关法律短视频查看更多

• 1'16
  婚后买的按揭房离婚怎么分割

  480人已观看

• 0'54
  离婚时按揭房产增值该如何分割

  943人已观看

• 1'07
  按揭房产离婚时如何分割

  999人已观看

• 1'14
  按揭房离婚后怎样分割

  1,420人已观看

相关普法查看更多

• 
  婚后购买的按揭房离婚时怎么分割

  141人已浏览

• 
  离婚时按揭购的房该如何分割

  90人已浏览

• 
  按揭房产离婚时怎么分割,离婚时如何分割按揭房产

  237人已浏览

• 
  离婚时按揭购的房该如何分割?

  134人已浏览