2022年开发商私自抵押已售房屋违约吗

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• 问开发商故意隐瞒房屋抵押事实是否违约？开发商隐瞒房屋抵押事实责任
  

  这是国家关于商品房买卖的法律规定，供你参考： 第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 开发商故意隐瞒房屋抵押的事实就是违法行为。

• 问开发商隐瞒房屋抵押，实际已设土地抵押
  

  可以根据你们签订的房屋买卖合同来追究开发商的责任并要求赔偿

• 问开发商诉索房主违约金用抵押吗
  

  开发商是否可以诉房主逾期还贷，需要看具体的情况。 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移权与买受人，买受人支付价款的合同。 房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。应该当根据双方的纠纷，从保障合法方的利益出发进行处理。

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