离婚案件房屋分割有什么需要注意的问题？

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• 问起诉离婚案件的财产分割要注意哪些问题
  

  离婚财产纠纷纠纷需要注意什么？离婚涉及财产纠纷和子女抚养，财产纠纷包括财产权利和财产债务。因此，首先要确定夫妻共同财产和共同债务。起诉状的基本要素：1、夫妻双方的基本信息、姓名、性别、民族、身份证号码、地址、联系电话。2、诉讼请求包括请求法院依法解除双方婚姻关系，分割房屋、车辆、存款等夫妻共同财产，共同承担夫妻共同债务。如果一方有过错（这个过错是法定的），也可以要求损害赔偿。三、事实和请求，首先证明双方有婚姻关系，即结婚证。其次，证明夫妻关系已经破裂，比如夫妻分居两年以上，家暴。最终证明夫妻共同财产线索、房屋产权证、车辆登记证、银行卡户名卡号等财产权利线索和借条、贷款等财产债务线索。

• 问离婚房产分割应注意的问题是什么
  

  1、离婚后房产证过户手续 (1)离婚判决书或者离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定，产权管理部门即可按照所有权的分配予以办理产权变更。 (2)需要携带离婚判决书或离婚协议书、本人身份证原件、复印件，公安局门牌号码通知，房屋所有权证书办理更名手续。 2、领证前购房、办理产证的 (1)领证前房款已经全额付清，则该套房产为个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产的分割. (2)领证前支付房款首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分是属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割. (3)领证前支付房款首付，余下办理按揭，房产权证上写有夫妻一方和一方的父母的，则该房产本身为对方家庭共同财产，按揭款要看具体的借款合同而定，若贷款人仅仅为夫妻一方的，而且一方父母不作为贷款人参与还贷(需要有银行还款凭证等文件证明的)的，则领证后支付按揭部分是属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。 3、领证后购房，办理产证的 (1)领证后，无论购房时签署合同是单方还是双方，产证上写的是一个人还是两个人，都是属于夫妻共同财产，离婚时是可以要求对该处房产进行分割的以上的房屋权属仅适用于夫妻离婚时，对于一方死亡的，如果需要按照继承进行的财产分割，和上述是截然不同的。 (2)共同财产的问题，实际上就是房产证取得的时间与房屋产权归属是否存在关系的问题。房产证是物权凭证，是证明房屋产权归属的法定凭证，但是并不是说房产证在婚后取得，就意味着该房产属于婚后财产。

• 问离婚案件需要注意哪些问题？
  

  请问你现在是下决心要离婚吗？如果你自己和对方达不成协议的话这边也是可以委托我们律师介入进行谈判的，无论是说要写离婚协议还是要化解矛盾，我们肯定可以更心平气和的来说明其中的问题。如果你没有办法要诉讼离婚的话，我需要了解一些基本问题。你们之间是否还有财产分割和抚养权的问题呢？

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