在重庆市二手房交易应该注意哪些问题

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• 问二手房交易应注意哪些问题
  

  一是进行二手房交易前必须确认房主真实身份。买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起购房者的注意。二是进行二手房交易前必须查档。买卖双方持房产证原件到建委、房管局等部门对房屋产权情况进行查询，如是否有共有权人、是否在房屋上设置抵押权等。

• 问二手房交易定金应该注意哪些问题
  

  二手房买卖过程中，关于定金的问题，应当完成下列步骤：一、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。 二、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。 三、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。 四、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。

• 问回迁二手房交易应注意哪些问题
  

  以下是二手房屋定金合同纷争该怎样避免的查看二手房交易注意事项 第一，须确认房主真实身份：对于业主资料的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提要求，尤其在买卖两方自己进行交易而无 第三方作为居间保证的情况下，该项问题更需惹起客户的注意。二手房交易注意事项 第二，必须明确两方违约职责：因为房屋交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约做法。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签订合同时就明确写清两方的职责和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是两方责权利对等。二手房交易注意事项 第三，必须标明付款过户时间：在事实上操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在分别时间段打给房主；二手房交易注意事项 第四，必须注明花费交接时间。这是买方所应关注的房屋本身附属问题，隶属“房屋托付”中的重要条款，肯定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项花费的交接年月日。希望我的回答能帮助到你

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