买房屋装修时应该注意哪些问题？-法师兄

在房屋买卖时，房屋装修涉及很多种情况，需要具体情况具体分析。比如，装修房子应注意哪些问题？1、瓷砖和地板选材不当。地板和瓷砖的选材是家装的“重头戏”。有些家庭为了环保健康，使用了使用实木地板，可时间一长地板就被孩子弄得伤痕累累；为了防滑耐磨，阳台选用了抛光砖，可瓷砖反光格外刺眼难受。安华瓷砖提醒大家，购买瓷砖和地板时，既要考虑耐磨、防滑、耐脏、环保等特性，又要结合具体铺贴的场合以及保养问题。 2、插座安装不周全。有不少业主反映，由于插座设计不周全，家中陷入“蜘蛛网”般的各种拖线板纠结当中，严重破坏了家里的美感和舒适感。插座数量太少，只得用插排；插座被后续买来的沙发挡住而荒废了，只能借用其他地方的的排插；床头没装开关，每次都要下床关灯为此，装修前，最好确定家具家电的位置及尺寸，别忘了合理安排插座位置和个数。 3、装修风格不统一、不伦不类。很多人在家庭装修时,总是很难确定家装风格,导致装起来的家居不伦不类,风格不统一，或是花里胡俏地乱搭配。因此，在装修前就要想清楚自己要什么风格，找好的设计师，多找一些参考图给设计师看，既要美观更要实用，整体风格保持一致。

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1、小空间要使用“轻装修”原则小户型装修一般都是采用“轻装修”的原则，小房间如果到处都是柜子，相对的却也减少了生活的空间。与其如此，不如把装...

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签合同要全面目前，《房屋买卖合同示范文本》没有有关精装修质量的相关条款，所以买房人一定要小心房地产商在合同中打主意。在签购房合同时，首先要...

又到了装修好时节，很多业主忙着找装修公司，我们时常都有听到业主和装修公司因为某个原因产生了装修纠纷，我个人认为避免装修纠纷的的前提就是在签订合同的时候要注意到很多的细节，只有防范于未然，才可以有效的避免日后的纠纷。那我们在签订装修合同的时候要注意哪些细节呢？下面我就这个问题和您做个分享。1、查验装修合同当事人的身份。装修合同中的发包方的装修房应属合法居住用房，亦即产权房或租赁房；合同承包方应是经工商行政管理部门核准登记的，并经建设主管部门审定具有装饰施工资质的企业法人。另外，装修合同中应当写明装修施工地点及面积。2、写明居室装修施工内容及承包方式。居室装修的施工内容及要求是家居装修合同的主要内容之一，若该方面的条款过于笼统，就往往容易引发施工纠纷。因此，施工内容应当具体、明确，按照居室装修部位分别写清装修内容、使用的材料、具体施工要求及承包方式。3、写明工价、付款方式和工期。无论采用何种承包方式，合同中的工价价款都应写清楚，不能含糊。合同中的总价款包括材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费、其他费用及税金。税金由业主承担，这是装修业特殊要求。工程价款付款方式及期限应当在合同中约定清楚，以免发生纠纷。开工、竣工日期是合同必不可少的内容之一，往往涉及到违约责任的认定，因而在合同中应当写明，并严格遵守。4、详细写明有关材料供应的约定内容。材料供应的约定是涉及到家居装修质量和工程款项的重要问题。因此，wxj205wxjjl无论是包工包料还是包工不包料都应在合同附件的材料清单上详细写明材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量、单价。在供料单上其应明确写明材料送达的时间和地点。5、质量竣工验收标准应依法定标准。合同中的质量和竣工验收标准条款必须符合政府有关主管部门相关规定允许的范围。上海保洁公司提醒需要注意的是，由于家居装修要满足多层次的不同需求，同一房型往往有着不同档次的装修，因而不可能也不应当将不同层次的装修适用同一标准。关于装修合同签订时注意细节的分享就到这里，不知您明白了吗？此外，签订合同的时候还必须写上违约条款和出现合同纠纷的处理方式，这样在出现合同纠纷的时候才有的放矢！如果您觉得我的回答对你有所帮助，给个采纳哦，您的鼓励是我们前进的最大动力呢！

餐馆的厨房装修是一门大学问，分享12年的从业经验给你。首先，你要有设计和规划。餐馆厨房的装修不同于家装，它要求几个方面：布局、功能、安全、卫生，明亮。所以从这5个方面入手再进行装修。最终装修前你必须拿到的是这么几个图纸：装修设计图、平面布局图、水电气施工图。其次，针对我刚才说的，布局、功能、安全、卫生、明亮5点来讲，分别建议如下：1、布局。布局很重要。餐厅厨房布局要求你的动线要清晰，流畅，无干扰。比如传统中餐来说，打荷在哪里，砧板在哪里，凉菜、洗碗在哪里，分别需要多少面积够用。原材料放哪，到菜品从哪出，都要先考虑一下，画出图纸来。包括设备，冰箱放哪，蒸箱放哪，水池放哪，热水器，灶台放哪等等，都要提前布局清楚。原则是，尽可能的让动线顺畅，上菜不麻烦，面积合理利用，不要浪费。厨房重地，寸土寸金。2、功能。功能就是厨房你都要什么样的功能？需要凉菜间吗？需要热菜间吗？需要粗加工间吗？如果是烤串，需要穿串间吗？如果是面条，需要面条间吗？所以你对厨房的功能要有概念，你的产品需要你设置哪些功能间，就是出品间。3、安全。厨房的装修要特别注意安全问题，比如逃生通道、逃生门、燃气房或者天然气管道的位置、灭火装备消防栓的位置，需要提前预留和不能遮挡。4、卫生。厨房的装修也要注意卫生的安排，比如下水道、明沟暗沟的设置、垃圾房的设置、餐厨垃圾、可回收垃圾、泔水垃圾的分类放置等。5、明亮。厨房的装修也要注意明亮的问题。比如防爆灯、厨房专用的防油防火灯具、紫外线灯等，一定要够亮度，保持厨房一个方便的操作环境。其他的涉及到厨房装修的问题，就跟设备的安装、电路的合理布局、负荷电流电压的考量、排烟的通道和管道的安排，这些有关系。这些建议你去食药所找一份详细的关于厨房的装修方面的政府规章来看，这个是有的。

第一，装修的价钱。精装修是房屋的组成部分而不是独立存在的，签订合同时应注意到房屋价款的组成不是普通房屋的价钱和精装修的费用的简单相加，而是要体现出精装修房屋是一个整体。第二，装修公司的资质。一般开发商都是找装修公司总承包房屋的装修，因此合同上必须约定装修公司应该具备什么样的资质。第三，合同中要对装修的标准进行约定。在装修材料上，最好将所用涂料、板材等建材的品牌或相应的档次在合同中写清楚。把房子交付时的装修标准在合同中明确，从装修的设计、布局到建材的选用以及施工工艺等都要详细地在补充条款中体现出来。第四，合同中要约定对装修房的质量如何进行检验。装修中常会有一些隐蔽工程，应在合同中注明购房者有权在施工中不定期检查，比如在埋线时检查是否穿管。第五，合同中要约定如何变更装修。考虑到装修更改的情况，应该在合同中加上“在不影响建筑外观情况下，购房者有权对装修作局部合理的改变”一类的条款，同时可以参照家装合同在购房合同中说明装修改动可以签署工程变更单以明确改动的项目和时间。第六，合同中要对于装修方面的纠纷处理单独约定。精装修的房屋如果质量不合格，如果购房合同中没有约定退房，那么一般很难就此退房。在合同中，针对装修方面的质量问题可以单独写明，如果协商不成可以诉讼解决。总之，签订精装修房屋购买合同要注意装修部分的约定，在法律上合法的事先约定效力最高，所以在签订合同时，要多考虑以后的变化，多设想一些不确定因素。