相关问答
如果贷款已大部分归还,建议可以考虑向亲戚朋友申请临时接济,归还其余的贷款本息。如果不是临时的困难,就应考虑采用其他办法来解决。这里整理了三种...
如果贷款已大部分归还,建议可以考虑向亲戚朋友申请临时接济,归还其余的贷款本息。如果不是临时的困难,就应考虑采用其他办法来解决。这里整理了三种...
大家都在问查看更多
如果贷款已大部分归还,建议可以考虑向亲戚朋友申请临时接济,归还其余的贷款本息。如果不是临时的困难,就应考虑采用其他办法来解决。这里整理了三种方法: 一、申请延期还贷 借款人在原按揭合同履行期间,如不能按照原还款计划按期归还贷款,可向贷款行提出延长借款期限的书面申请,经贷款行批准后,签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时担保人在延期还款协议上签字。 借款人申请借款延期只限一次,原借款期限与延长期限之和最长不超过30年,原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时,从延期之日起,贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。注意,如果借款人未申请延期贷款或申请延期未得到批准,仍需要按时偿还房贷,贷款从到期日的次日起,转入逾期贷款账户,造成征信“污点”。 二、转让、出售房屋 借款人可征得银行同意,将购买的房屋转让、出售,用转让、出售所得的款项归还贷款,由新的购买者与银行订立抵押合同,由新的购买者继续履行还款义务。这虽然不是理想的方法,但比之银行通过拍卖或是诉讼来解决,要主动得多,经济损失也更小。 三、拍卖房产 如果逾期时间过长,银行有权通过法律途径拍卖抵押房产,拍卖后银行会扣留借款人欠银行的款项部分,包括:未偿还本金+利息+罚息,剩下的部分会退还给借款人。
可以向亲朋好友借钱偿还房贷,如果情况比较严重,借钱解决不了问题的,可以主动联系银行,向银行递交相关证明材料申请延期偿还房贷,也可以将购买的房子出租出去,用租金偿还房贷,如果已经不具备相关的清偿能力,只能司法拍卖抵押房产。
1、首先买房人要解除贷款合同,就要将贷款提前还清。 2、以商品房为例,实践中是这样操作的:买房人退房后,开发商要将购房款返还给买房人,但开发商为了防止买房人取得所退的购房款后不去归还贷款,势必影响开发商的利益(退回的房屋上有抵押权存在),开发商会将该退还的全部房款分为两个部分:银行贷款未偿还部分由开发商直接还给银行,首付和已经偿还的贷款部分退给买房人。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
265人已浏览
145人已浏览
368人已浏览
155人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询