哪些情形下可以进行夫妻共同的抵押房产-法师兄

夫妻离婚时，对于抵押的房屋可以进行分割，但财产分割协议不影响抵押权人行使抵押权。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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1、擅自转让的夫妻双方在诉讼前后，一方偷偷的将夫妻共同财产的房屋给卖掉了。这种情况的处理应视具体情况而定，通常是对于一方擅自转让房产遵循—保...

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根据《民法典》第一千零六十三条，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生...

离婚时可分割的夫妻共同财产包括夫妻在婚姻关系存续期间的工资、奖金、实际或者应当取得的住房补贴、住房公积金等。夫妻共同财产由夫妻平等分割。

1.薪金、奖金。工资是指劳动者按时支付的货币或种类，作为劳动者的劳动报酬;奖金是指用人单位为鼓励和表扬劳动者而给予劳动者的货币或物品。 2.生产经营所得。夫妻一方或双方从事自营职业、租赁或承包经营的收入是夫妻双方的共同财产。夫妻一方或者双方以农村承包经营者的名义，以个体工商户的名义，以个体合伙的名义，以从生产经营中取得的货币、实物，从事生产经营活动的。依照个人独资企业法或者公司法的规定从事生产经营活动。 3.知识产权的收益。知识产权包括人身权和财产权，其中人身权只能由作者和发明创造人享有;对于知识产权中的财产权，知识产权可以通过转让或者知识产权中的财产权取得收益，所得收益归夫妻双方所有。 4.通过继承或赠与获得的财产。夫妻双方或配偶一方在婚姻存续期间取得的财产应为双方共同财产。如一方或双方配偶继承的已故父母的遗产，以及一方或双方在结婚时收到的礼物和礼物。但是，继承人在遗嘱中规定，遗产只属于丈夫或者妻子的，或者赠与人在赠与合同中确定财产只赠予丈夫或者妻子的，法律应当尊重继承人和赠与人的意愿，夫妻收到的遗产和赠与不应当是夫妻的共同财产。 5.夫妻共同所有的其他财产。与现实生活相结合的，由双方共同拥有的其他财产。半路夫妻的财产在继承时，需要首先对财产的相关认定情况进行说明，特别是否可以作为夫妻共同财产进行认定，如果对相关情况的处理不清楚的，可以对有关财产的继承有异议的，可以提出仲裁调解，也可以提出起诉来进行合法的处理。

夫妻共同房产，属于共有财产，关于共有财抵押规定如下：五十四条按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。但是婚姻法解释规定：夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。如果房产证上是两个人名字的话，单方拿去贷款原则上是过不去的，因为贷款要做抵押登记，相关法规规定：有房屋，应当由共有人共同申请登记。所以，正常流程理应要有同意才可抵押。如果房产证是一个人名字的话，原则上是共同财产共同同意，不排除登记名字的那方可以单方抵押的。