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婚后房产证写单独所有，如果夫妻双方没有约定或者约定不明确，那就是共同财产。根据《民法典》相关规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产...
1.若房子婚前购买，房产证上写一方单独所有，则该房子不是夫妻共同财产。 2.若婚后购买，没有特殊情况，即便房产证上写单独所有，也认为是共同财...
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房产为独立产权的话就不算是夫妻共同财产，下列财产属于夫妻个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费用;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方所有的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费属于军人的个人财产;(六)军人复原费、自主择业费扣除夫妻共同财产的部分属于军人的个人财产;(七)由一方婚前一个人财产购买，且登记在自己名下的不动产，并于婚后以夫妻共同财产还贷的，除非当事人另有约定，原则上认定房租所有权归登记名义人个人所有;(八)婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可以视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
婚前独立首付婚后独立还贷不是共同财产，婚后还贷有两种情况： 1、一方用夫妻共同财产还贷，那么婚前支付的部分属于个人财产，但是婚后还贷以及增值部分输入夫妻共同财产。 2、一方用自己的财产婚后还贷，那么财产任然属于个人财产。
用住房公积金买房的，应作为夫妻共同财产分割。住房公积金的主要用途是用于购买住房，在夫妻关系存续期间，无论是一方或双方使用住房公积金购买住房，该住房都将视为是夫妻共同财产，而将公积金帐户上的资金提出用于购买住房时，提取部分不会受到是个人存缴还是单位补贴的限制。已购住房是货币物化的结果，房产作为物资形态的财产属于夫妻共同财产，作为未物化的住房公积金亦应不问其来源，皆属于夫妻共同财产。
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