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怎样签租房协议,第一,尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、租金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。第二,...
门面未到期房东违约不租了,可以要求其继续履行房屋租赁合同。也可以解除房屋租赁合同,并依照约定房东承担违约责任。根据2021年生效的《民法典》...
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需要按房屋约定条款执行无法协商的可以法院起诉解决
合同上虽说可以转让但附加了“须经房东同意”的条件,也就是说,承租人(你)欲转租房屋给第三人,须经过出租人的同意,否则不能转租。 但是,有诀窍,你可以通过内部建立“聘用”的关系,签订劳务聘用合同(给房东看的),请那个想承租你商铺的人,在你原经营范围内(这个十分重要),从形式上帮你打工,而实质上收益由他人收取(当然,店铺租金由他交给你再交给房东),也就是说,那个承租你商铺的人表面上是你请来的工人帮你打工的,而实际上商铺的租金由那个“工人”交纳,受益也由“工人”收取,你等于是“架空”了。这样可以回避出租人不给你转租的情况。 不过,这样的做法,有一定的风险饿技巧。
房屋租赁合同到期,房东有权利拒绝对外出租,租赁合同双方当事人可以依据双方之间的合同约定承担义务享受权利就可以了,但是如果房东对外出租,作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权。
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