离婚怎样分割婚后按揭房

大家都在问查看更多

• 问婚后按揭房产离婚怎样分割
  

  若是离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房产市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房产净价值为离婚时房屋市场价（专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）。

• 问离婚后怎样分割按揭房产？
  

  1、双方共同出资购买、登记在双方名下 这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。 2、一方出资、登记在双方名下 对于一方出资，双方都登记的情形，一般会视为夫妻共同财产。 根据不动产的登记制度，只要房产证上出现了名字，他（她）就有份。对于这种情形，不管另一方是否出资，但房产证上已经登记了他（她）的名字，则该房产应为夫妻共同财产。至于如何分割，可视具体情况而定，如未约定按份共有的，可认定为共同共有，即人们常说的“对半分”。不过，这也并非绝对，对于这种情形而言，还会适当考虑到出资人的具体情况，因此离婚分割该房产时，出资一方可适当多分。 3、一方出资、登记在一方名下 对于婚前以个人名义买房并申请按揭贷款的情形，如果房产证上只登记在一个人的名下，那么该房屋仍为其个人财产，即人们常说的“婚前财产”。同样，按揭贷款为其个人债务，即使婚后配偶一方参与清偿贷款，但并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。

• 问离婚后的按揭房怎样分割
  

  1、离婚后的按揭的房产，双方协商分割。协商不成，到法院起诉，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 2、一般情形是一方拥有房产，给予一方经济补偿，或者出售房产后，分割金钱。

相关法律短视频查看更多

• 1'14
  按揭房离婚后怎样分割

  1,384人已观看

• 1'16
  婚后买的按揭房离婚怎么分割

  466人已观看

• 1'10
  婚后按揭房子离婚如何分割

  508人已观看

• 1'00
  婚后按揭房离婚怎么分

  1,154人已观看

相关普法查看更多

• 
  离婚怎样分割婚后按揭房

  204人已浏览

• 
  离婚后的按揭房怎样分割

  204人已浏览

• 
  按揭房离婚怎样分割

  343人已浏览

• 
  房屋按揭房离婚后怎样分割

  153人已浏览