处理房产赠送，受赠人一向不与律师联络，赠送人也联络不上！怎么办？

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• 问婚外同居赠与受赠人是否也是赠与人
  

  婚外同居当事人之间的赠与协议的效力一般要结合具体情况进行分析考量。如果是违背公序良俗原则的赠与，应当认定为无效，如以建立、维持或者巩固婚外同居关系为目的之赠与，应被认定为无效。赠与是赠与人对其个人财产的处分，原则上可以生效。 根据《民法典》第一千零六十二条：夫妻对共同财产，有平等的处理权。

• 问受赠人可否不接受赠与
  

  赠与合同是双方民事法律行为，受赠人可以不接受赠与。如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立。且受赠人应当以书面形式明确表示接受赠与，消极沉默不产生接受赠与的法律效果。赠与人在赠与财产的所有权转移之前也可以撤销对受赠人的赠与。

• 问赠送赠与合同的性质
  

  ①双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。 ②是吸收了诺诚合同与实践合同的合理因素。诺成行为。多数国家承袭罗马法的传统，规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物，即为诺成行为。 ③无偿行为。除合同中双方约定附条件的义务外，原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务，故为单务合同。

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