一房二卖是否会赔偿差价？-法师兄

一房二卖是否会赔偿差价？

2024-12-03

如果住宅业主涉嫌一房两卖，所有相关方将拥有充分的法定权利寻求法律层面的救济措施。关于可撤销合同的问题，从合同当事人得知相关消息之日起，将有一年的时间向法庭或仲裁机构提出撤销请求，并有权要求卖方返还已支付的购房款及其产生的利息费用。同时，卖方还需承担赔偿责任，以弥补由此产生的直接经济损害。根据《民法典》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《解释》第8条规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致合同目的无法实现，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

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问一房二卖差价有赔偿吗

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问一房二卖中涉及到的差价是否需要赔偿

答

一房二卖中涉及到的差价可以要求赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条规定：以担保贷款为付款...

在处理房地产“一房两卖”问题中，我们需要遵守以下基本处理准则：首先，对于那些已完成房产过户手续并取得房产证的购房者，毫无疑问，他们已拥有所购物业的全部所有权。考虑到商品房交易过程中产权转让的重要性，以及遵守法律法规的必要性，这种基于法律依据进行的房产所有权变更必须通过严谨的登记程序予以确认，登记是赋予交易行为法律效力的关键步骤。只要是按照法定程序完成过户登记的购房者，都应被视为已合法获取了商品房的所有权，任何其他购房者都无权对此提出质疑或主张权利。其次，对于那些尚未完成过户登记手续的购房者，他们同样享有向商品房出售方追索相关违约责任的法律权益。在这种情况下，尽管双方签署的买卖合同仍然具有法律约束力，但由于房屋的所有权实际上并未发生转移，其他购房者仍然有权利保护自身的利益不受侵害。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条，房屋的转移占有视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担。买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。