无购房资格，开房商称可以购房，付定金10万，开发商不退

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• 问购房被开发商欺骗退房
  

  如果开发商所承诺的内容是你决定买房的重要理由，而买房后房屋的实际情况与开发商承诺的内容大不一样致使合同目的不能实现的，你可以向法院起诉主张与开发商签订的合同内容无效。

• 问购房人不交房开发商能退房吗
  

  如果合同中有约定逾期交房的违约办法的就按合同中约定的办法处理，如果合同中没有约定的购房者需要对开发商进行催告，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行。就可以解除合同。开发商需返还购房者的房款及产生的利息。

• 问签了购房合同开发商不退房
  

  1、首先应该查清楚是谁签收的，签收人是否与你有紧密关系； 2、房屋是在取得竣工备案表后，才可以交付业主的，从你提供的信息可知，开发商在6月5日之前给你发的收房通知是无效的； 3、你可以提供的你的通讯记录，证明你的手机是开机状态的； 4、建议你先委托律师发个律师函，告知开发商已违约，然后在协商违约事宜； 5、一般的业主要求违约退房的事情，开发商是不当回事的，只有在律师介入之后，开发商才会重视此事，如果证据确凿，开发商还是会答应退房的； ，顺利解决此事。

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