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房屋出租应注意的问题包括: ( 1)要核查承租人身份的真实性及租用的物业为何种用途,了解承租人的基本生活来源,是否有固定工作等;对外籍租客要...
房屋出租需要注意以下事项: 1、确定当事人姓名身份和地址; 2、房屋租赁的使用方式、使用时间和转租情况; 3、房屋租赁中违约责任的承担; 4...
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租房受到影响可以通过协商、调解、诉讼等方式维权。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。 《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
问题一:房屋未经主人同意,擅自出租他人合同有效吗? 法律回复:依据我国相关法律的规定,未经出租人同意的情况下,承租人将房屋转租的,转租合同是无效的,出租人可以与承租人解除租赁合同。 法律依据:《中华人民共和国合同法》第二百二十四条转租,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 问题二:哪些情形房屋是不得出租的? 法律回复:依据我国有关规定,有下列情形之一的,房屋不得出租: (1)未依法取得房屋所有权证件的; (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的; (3)共有房屋未取得共有人同意的; (4)房屋权属有异议的; (5)属于违法建筑的; (6)不符合安全标准的; (7)房屋已抵押,未经抵押权人同意的; (8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; (9)有关法律法规规定禁止出租的其他情形。 看到这里,ask.com小编相信你也了解了相关的知识内容了,由于房屋租赁是经常出现在生活中的一类法律关系,因此我们在处理房屋租赁的事务时,是需要注意相关规定的。好了以上就是房屋中介能擅自向租赁方涨租吗的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。
租房受到影响可以通过协商、调解、诉讼等方式维权。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。 《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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