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建设工程合同的特征主要包括： 1、合同的标的物仅限于基本建设工程。如各类建筑物、地下设施附属设施的建筑，以及对线路、管道、设备进行的安装建设...
(一)征地的批准程序 1、建设项目依法经国务院或省政府批准。 2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。 3、市、县政府地政部门审查...
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1、施工单项合同估算价在200万元人民币以上的; 2、重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的; 3、勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的; 4、单项合同估算价低于第 1、2、3、项规定的标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的。
合同的主体存在限制。 建设工程合同的主体是有限制的，承包人只能是具有从事勘察、设计、建筑、安装资格的人。根据法释[2004]14号第一条的规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质登记的，或没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的，建设工程施工合同无效。但该司法解释第5条确认，承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级的，当事人请求按照合同无效处理的，不予支持。
一、建筑工程必须委托监理的项目有： 1、总投资额在人民币三百万元以上的建设工程； 2、总投资额在人民币三百万元以下的桥梁、地下通道、燃气管道、锅炉、压力容器和压力管道等涉及公众安全的建设工程； 3、国家规定必须实行监理的其他建设工程。 二、建设工程委托监理合同的特征： 1、监理合同的当事人双方应当是具有民事权利能力和民事行为能力、取得法人资格的企事业单位、其他社会组织，个人在法律允许范围内也可以成为合同当事人。 2、监理合同的订立必须符合工程项目建设程序。 3、委托监理合同的标的是服务，即监理工程师凭据自己的知识、经验、技能受业主委托为其所签订的其他合同的履行实施监督和管理。
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