申请二手房住房公积金贷款的步骤-法师兄

根据住房公积金贷款年限的规定,以下两项的最低值被用来计算贷款期限: 1. 一手楼贷款期限不得超过30年,二手楼贷款期限不得超过20年。 2. 借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁,男性60岁计算。如果两人或两人以上购买同一住房并申请住房公积金贷款,那么贷款期限将以贷款期限最长的为准。

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个人住房贷款申请程序： 1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事...

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1、住房公积金销户手续必须通过汇交单位进行办理，汇交单位需开具《住房公积金支取申请书》，并加盖单位预留印鉴。之后需要附上有关支取证明材料，经...

1、网上查询预售房：申请人和共同申请人→在首页查询框“可办理公积金贷款的预售房源查询”版块进行查询→联系银行网点； 2、向住房公积金管理中心递交贷款申请； 3、等待中心审批（材料齐全，5个工作日内出结果）； 4、审批后5个工作日内与受托银行签订合同； 5、等待受托银行发放贷款； 6、借款人领取资料，贷款完成。 1、网上预约：申请人登陆官网→登陆办事大厅→（凭数字证书／秘钥）登陆→点击“业务办理预约”模块→填报信息→预约办理时间和地点； 2、申请人持申请资料提交到公积金管理中心办事大厅； 3、申请成功到中心管理部办事大厅银行驻点柜台签订合同； 4、等待受托银行审批，若符合条件5个工作日放贷； 5、借款人在柜台领取资料，贷款完成。 1、借款人与开发商签订购房合同的同时交付首付； 2、将有关资料交律师事务所审查； 3、银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同； 4、根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续，并发放贷款； 5、借款人办理还款，可一次偿还，提前还款当期仍计收利息。

在北京市使用住房公积金贷款购买房屋，申请人需要按照以下程序进行公积金贷款办理。通常，申请人需要前往两个贷款中心进行办理。首先，申请人需要到贷款业务部门进行第一次办理。具体步骤如下： 1. 根据所购房屋性质，准备齐全的相关材料。尤其是各种资料，需要提供多少份的复印件，必须按照相应的要求提供。详细资料可以在住房公积金贷款业务网站“住房公积金贷款业务”栏目中查询。 2. 到达方庄芳城园三区18号楼二层的贷款中心后，先由咨询台工作人员预审资料是否齐全，然后拿号等待办理。 3. 提交相应的资料后，如果需要进行评估，负责抵押物评估的部门会对抵押物进行评估，同时借款申请人需要支付部分抵押物评估费用。 4. 工作人员（或代理机构人员）会将下一次面签时所需材料清单交给借款申请人，并告知借款申请人按照《住房公积金贷款面签材料清单》准备个人材料，等待工作人员电话通知面签时间。接下来，申请人需要进行第二次办理，即面签手续。具体步骤如下： 1. 根据电话通知要求，办理相关手续，如需要办理抵押物评估和担保手续的，需要先到抵押物评估机构处领取抵押物评估报告，同时在抵押物评估机构处和担保中心机构处交纳评估费、担保服务费，并领取评估费发票及担保服务费发票等。 2. 回到咨询台，领取号码，等待办理面签。 3. 按《住房公积金贷款面签材料清单》向工作人员提交有关资料，由工作人员进行审核录入。 4. 在工作人员的监督下签署相关合同文本。 5. 完成签字后，工作人员会告知借款申请人什么时间去哪家银行领取放款后的资料。如果申请人已委托代理机构，请以代理机构答复为准。以上就是北京市使用住房公积金贷款购买房屋的公积金贷款办理程序。

公积金装修贷款申请流程具体如下：第一步：申请1、购买商品房、的，在与售房单位签订的同时，在售房单位领取《申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定金额；2、建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到管理中心办理贷款申请；3、购买具有完全产权的私有住房（即二手房）的，到长房置换担保有限公司办理申请。第二步：审核售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款等材料报市住房公积金管理中心审批。第三步：签订贷款合同住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。第四步：担保1、购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性保证；2、购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证；3、购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由担保公司承担保证责任。第五步：银行放款借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。第六步：还款借款人按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款。