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买二手房如何避免买抵押房产是很多买家关心的大问题。那么确定房地产是否抵押，需要做什么呢？第一，买家买房时要仔细检查产权证。一般情况下，没有抵...
分析如下：有以下几个办法可以查证： 1、查看房产证，一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。 2、到房管交易中心交一定费用去查案及打印备案。 ...
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如何查询房子是否办理过抵押贷款的方法如下： 1、在自助查档机查询：带上身份证到房管局，找到查档的机器，把身份证放在感应区，打印房屋信息档案，打印出来后看最下面是否有办理抵押的信息，没有信息的话就是没有办理过抵押贷款。 2、在查档柜台上办理：带上身份证、产权证，在柜台排号查询，就可以查到房子是否有抵押了
检查二手房是否抵押： 1、如果是期房，开发商将抵押在建项目的土地，登记机关将在开发商的土地使用证上标注； 2、如果现有房屋被开发商抵押，登记机关将在开发商的《房屋所有权证》中记录其他权利。
购买的房子是否已经抵押给卖方，首先，买方可以向房地产部门查询相关文件。房地产部门准备了房地产文件，可以查询住宅抵押、买卖等文件。第二，买房者可以查看房屋产权证上的“他项权”内容，如果房屋抵押过，“他项权”一栏会有登记。第三，买家可以和卖家合作，带着身份证、生育票直接去住宅管理局的窗口查询，买家也可以登录住宅所在地的住宅管理局的官方网站查询。一般来说，可以调查是否有抵押行为。当然，在这里需要注意的是，网站查询的结果没有显示有抵押，但是这个房间没有抵押是绝对不能说明的。这是因为在银行办理抵押手续的房子，资料还没有送到住宅管理部门。因此，在有些情况下，通过上述办法是没办法查出来的。最好的方法是在买卖合同中明确约定房地产因抵押等行为不能正常过户的处理方法。因为一旦发生任何问题，购房合同中的承诺是维权的基础。
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