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农村土地不可以自由买卖。《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有...
不行。法律规定,农民集体所有土地的使用权不得转让,转让或租赁用于非农业建设,但符合土地利用总体规划,依法取得建设用地的企业破产、合并等情况下...
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不可以。农村的宅基地,原则上只能卖给本村人,不能卖给非农村户籍人员。因为农村土地是集体土地。
参考《农村土地承包法》第四条进一步做了明确规定:农村土地承包后,土地所有权性质不变,承包地不得买卖。以上说明,农村土地不得买卖,但可以依法流转,流转农村土地承包经营权时,应坚持《农村土地承包法》第三十三的原则和第三十七条的流转方式。综上所述,农村集体土地不得私自买卖和非法转让。
农村的宅基地不能买卖,但是可以交易农村宅基地上的房屋,对于房屋的交易双方有严格的农业户口要求,并且还是要本村村集体的成员才能进行宅基地房屋的交易,若要改变宅基地的所有权,要求房屋过户的同时,双方都在场,购买方申请宅基地获批,并且之前没有宅基地房屋交易和退出宅基地的情况。根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上,宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以,农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。
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