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可以按揭的房子,一般有预售许可证，一般能办理到房产证。r法律依据《城市商品房预售管理办法》r第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。r房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。r商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。r第十一条开发企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设。r商品房预售款监管的具体办法，由房地产管理部门制定。r第十二条预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。r由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。
按揭房屋被法院保全后怎么执行，要看该房屋是不是被执行人唯一的房产，如果是唯一房产是不能执行的，如果不是，由法院拍卖，但优先受偿的是抵押物权。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权，因拍卖而消灭，拍卖所得价款，应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权，但当事人另有约定的除外。拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。
现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/1220万20年举例计算。20万,20年(240个月),月还款额:200000*4.50%/12*(1+4.50%/12)^240/[(1+4.50%/12)^珐骸粹缴诔剂达烯惮楼240-1]=1265.30元利息总额：1265.30*=103672说明:^240为240次方
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