建设用地土地使用税怎么缴纳？

大家都在问查看更多

• 问土地使用税怎么缴纳
  

  土地占用税的缴纳以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额一次性征收，应纳税额为纳税人实际占用的耕地面积（平方米）乘以适用税额。

• 问新增建设用地土地有偿使用费是多少？如何缴纳建设用地土地使用费？
  

  以前市县级政府收缴的新增建设用地土地有偿使用费并没有发挥其应有的作用。为解决这一问题，从2007年1月1日起，地方分成的70％部分新增建设用地土地有偿使用费，将全额缴入省级国库。这必将改变各级政府之间的土地收益分配关系，但原则上只会减少地方政府的土地收益，不会过多增加用地成本。现行的新增建设用地土地有偿使用费缴纳标准是1999年制订的，目前最高的一等地区每平方米新增建设用地土地有偿使用费也只有70元，最低的十五等地区每平方米只有5元，明显低于新增建设用地土地纯收益的实际水平。全国新增建设用地出让纯收益为763亿元，而中央和地方实际收缴的新增建设用地土地有偿使用费只有214．5亿元。即使缴纳标准提高1倍，按2005年的数据估算，中央和地方实际收缴的新增建设用地土地有偿使用费也才达到429亿元，仍低于763亿元。而没有达到各地实际的新增建设用地出让纯收益水平。换句话说，就是不会过多增加用地成本那么，上调新增建设用地土地有偿使用费征收标准对地价的影响会有多大呢？当前，我国地价主要由取得成本、开发成本、政府收益三部分构成，而新增建设用地土地有偿使用费只是政府收益中的一部分。据国土资源部测算，即使全面提高征地补偿安置费用、新增建设用地土地有偿使用费、城镇土地使用税和耕地占用税等相关税费标准，工业实际用地出让价格也只是恢复到基准地价水平，而房地产用地出让价格将基本持平。因此，这次上调新增建设用地土地有偿使用费征收标准对地价影响甚微。相关政策调整后，被征地农民的征地补偿安置费用提高，地方政府获取的土地出让纯收益在地价中的比重将有所下降，地价的变动幅度是可以承受的。

• 问土地使用税怎样缴纳
  

  土地使用税按年计算、分期缴纳。土地使用税由土地所在地的税务机关征收。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  土地使用税缴纳时间规定

  7,602人已观看

• 1'12
  土地使用税如何申报

  8,960人已观看

• 1'13
  设立建设用地使用权应当符合什么要求

  3,061人已观看

• 1'18
  住宅建设用地使用权期间届满的

  2,421人已观看

相关普法查看更多

• 
  地下建筑用地是否缴纳土地使用税

  253人已浏览

• 
  土地使用税怎么缴纳

  369人已浏览

• 
  招拍挂土地使用权怎么缴纳土地使用税？

  478人已浏览

• 
  建设用地缴纳耕地占用税吗

  2,312人已浏览