农村搬迁补偿安置协议书

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• 问搬迁补偿安置协议书怎么写
  

  下面是搬迁协议书范本给您参考： 合同编号：营业执照注册号：法定代表人：委托代理人：受委托拆迁单位：营业执照注册号：法定代表人：法定代表人：委托代理人：根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《_________》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议： 第一条拆迁房屋依据 甲方因项目建设需要，经审查批准，于_________年_________月_________日，取得了（_________）拆许字（_________）第_________号《房屋拆迁许可证》，实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。 第二条乙方房屋的基本情况 乙方房屋坐落于_________，土地为_________，房屋用途为_________，建筑结构为_________，建筑面积为_________平方米，附属物包括：_________，证件名称：_________，证件： 第三条补偿金额 甲方补偿乙方各项费用和金额如下： 1.房屋的货币补偿金额为人民币_________元整（详见附件一评估报告）； 2.附属物补偿金额为人民币_________元整（详见附件一评估报告）； 3.搬迁补助费为人民币_________元整； 4.停产停业的直接经济损失补偿费为人民币_________元整； 5. 总计补偿金额（大写）人民币_________元整。 第四条产权调换房屋 1.甲方用于产权调换的房屋为现房，坐落于_________，建筑面积_________平方米（其中：套内建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米）产权调换房屋的价款总额人民币_________元整。 2.甲方用于产权调换的房屋为期房（房屋平面图见附件二，房号以附件二上表示为准），坐落于_________，建设用地规划许可证为_________，建设工程施工许可证为_________，[土地使用证号][土地使用权批准文件]_________，房屋用途为_________，属_________结构，层高为_________，建筑层数为_________，地上_________层，地下_________层。（房屋装饰、设备标准见附件三） （1）该房屋阳台是[封闭式][非封闭式]. （2）该房屋协议约定建筑面积为_________平方米，其中，套内建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米。 （3）该房屋单价为每平方米_________元（人民币），总金额为人民币_________元整。 （4）协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。房屋交付后，产权登记面积与协议约定面积发生差异，双方同意按下列方式进行处理： （5）经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更，甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知乙方。乙方在通知到达之日起15日内有权做出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日内起15日内未作书面答复的，视同接受变更。甲方未在规定时限内通知乙方的，乙方人有权退房。乙方退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方的房屋拆迁补偿金额支付给乙方，并按利率付给利息。乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议。 第五条差额结算 被拆除房屋与产权调换房屋差价款为，由支付给对方。该款于_________年_________月_________日前结清。 第六条搬迁 乙方在_________年_________月_________日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除。 第七条产权调换房屋的交付 1.甲方在年月日前将产权调换房屋交付给乙方。 2.甲方应当在产权调换房交付使用后_________日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方按补偿金额的_________%向乙方支付违约金。 第八条过渡方式 乙方按下述第_________种选择过渡方式，甲方按乙方选择的方式给予支付临时安置补助费或提供周转用房： 1.乙方自行解决过渡用房。在过渡期内，临时安置补助费为每月_________元，按_________个月计算，计_________元；甲方先支付乙方_________个月，计_________元，余_________个月，计_________元，由甲方在的产权调换房屋交付时给付。（临时安置补助费自乙方旧房搬迁腾空验收合格之日起按月计算，发至产权调换房屋交付后四个月止。2.甲方提供周转用房。在过渡期内，甲方不支付乙方临时安置补助费。在甲方将产权调换房屋交付给乙方使用后四个月内，乙方腾退周转用房。 第九条违约责任 因甲方的责任延长过渡期限的，乙方自行解决过渡用房的，自逾期之月起，甲方按照支付给乙方临时安置补助费，逾期超过六个月的，从第七个月起按支付给乙方临时安置补助费；乙方使用甲方提供周转用房的，除甲方继续提供周转用房外，自逾期之月起，甲方按照支付给乙方临时安置补助费。 第十条注销 乙方应在年月日前向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。 被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续，乙方自行到有关部门申请办理，并结清已使用的水、电、气等费用。 第十一条协议的争议解决 本协议的履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第[]种方式解决： 1.提交_________仲裁委员会仲裁。 2.依法向人民法院起诉。 第十二条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四） 协议附件与本协议具有同等法律效力。 第十三条本协议自双方签订之日起生效。 第十四条本协议连同附件共_________页，一式_________份，甲乙双方各执_________份。 法定代表人（签字）_________ 法定代表人（签字）_________ 委托代理人（签字）_________ 委托代理人（签字）_________ _________年____月____日 _________年____月____日 签订地点：签订地点：受委托拆迁单位（盖章）_________ 法定代表人（签字）_________ 经办人（签字）_________ _________年____月____日 签订地点：

• 问农村调并搬迁安置补偿
  

  农村撤并搬迁补偿是依据土地用途、产值的部分因素决定的，其标准为： 1、土地补偿费，为被征收前三年平均年产值的六至十倍； 2、安置补助费； 3、农村村民住宅补偿费，需要参考住宅的价值； 4、其他地上附着物和青苗等的补偿费用等。

• 问农村安置搬迁补偿标准
  

  农村搬迁安置补偿标准是怎样的：拆建单位依照规定标准向被房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： （1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 （2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 （3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助或主动放弃一些权利如自愿迁往或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

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