房屋发票找不到了，还能办理土地使用证吗-法师兄

由开发商去办理或请开发商出具发票证明。一般来说，商品房的土地使用证，由开发商到房管部门办理，不需要购房人在提供其他资料。因为在办理土地使用证之前，购房人与房屋开发商已经完成所有购房手续，开发商手中也已经有购房人的资料。如果城镇居民的工作单位或房屋开发商没有给房屋产权人办理住房“土地使用证”，购房人可以向工作单位或开发商提出要求。仍不办理的，可向所在辖区的国土资源管理部门举报。购房发票丢失，但确实需要购房人出具购房发票情况下，购房人可以到开票方请求提供发票复印件。应取得原签发单位盖有公章的证明，并注明原来发票号码、金额和内容等，由经办单位负责人批准后，代作原始凭证。实行电子发票的，由开票方按丢失发票代码、号码查询打印(复印)发票图片，加盖开票方公章作为入账凭证。发票复印件经提供原件的单位注明“此件是我单位提供，与原件相符”，加盖公章后，方可作为原始凭证。

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房屋土地使用年限40年期限届满，在办理了续期手续的情形下，可以卖。根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期...

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有房产证，能办贷款，就表明你这套房子产权没有问题，可放心居住...

房屋已经过户，说明房屋产权已经隶属你的了，但是土地证也应该赶紧过户。解决土地证的更名手续,需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证，流程如下： 1、办好房权证后，需带身份证、房屋证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等手续原件及复印件，到当地土地管理部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告； 2、带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请解决； 3、因办房权证已经交纳契税等花费，只需交纳登记费（工本费）即可。

我不知道你们那边农村政策是怎么样规定的，我们这边是这样的：特别是现在这段时间拆违的政策落实的很严格，所以，凡是没有土地使用权证的，都要拆，因为土地要收回村里集体所有，但是房屋的价值可以适当的赔偿给所有人。农村的房子属于一户一宅基地，如果你的户口不在这个农村，你没有宅基地，老房子是要收回的，除非你一直是住在这个房子里面，会考虑的历史的原因，这个房子即使没有土地使用权证，也不会拆。通过以上的分析，我的解答是：如果你不怕房子到时候被拆掉，你可以去买，否则的话不建议买，因为到时候你能赔的可能很少。

以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。