建设规划许可证可以贷款吗?

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• 问有建设工程规划许可证可以办理房屋贷款吗？
  

  在建工程抵押贷款需要满足以下条件：借款人为主债务人；债权人是具有贷款经营权的金融机构；主债权的类型是贷款；担保贷款必须用于在建工程的继续建设；借款人合法取得在建工程占用土地的使用权，必须将其合法取得的土地使用权与在建工程的投资资产一并抵押。对借款人而言，银行在办理在建工程抵押时，将具备以下条件：1、具有法人营业执照、组织机构代码证，并通过年检，公司经营管理制度健全，财务状况良好；2、具有相应的房地产开发公司资质证书，并通过年检；3、持有有效的贷款卡，在贷款机构开立基本结算账户或一般存款账户；4、公司有良好的经营业绩和信誉，有能力按期偿还贷款本息。在办理在建工程抵押贷款时，必须保证符合相关条件，才能顺利获得贷款，单靠建设工程规划许可证无法实现贷款。

• 问建设工程规划许可证和建设用地规划许可证
  

  《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。

• 问建设用地规划许可证与建设工程规划许可证
  

  《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。

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