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夫妻财产制，是关于夫妻婚前财产和婚后所得财产的归属、管理、处分，以及债务的清偿、婚姻解除时财产的清算等方面的法律制度。夫妻财产制有约定财产制...
夫妻财产制是规定夫妻财产关系的法律制度，包括夫妻婚前财产和婚后所得财产的归属、管理、使用、收益和处分，以及家庭生活费用的负担，夫妻债务的清偿...
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依据《婚姻法》，下列房地产为夫妻一方所有： （１）一方的婚前财产。婚前房地产是指一方于婚姻登记前，购买并登记于自己一人名下的房地产。 （２）若双方婚后共同还贷，支付的款项及房地产增值部分，法院可判决由产权登记一方对另一方进行补偿，房屋归产权登记方所有。 （３）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房地产。 （４）婚后由一方父母出资，登记在出资人子女个人名下，认定为个人财产。 结合实际情况，为了更加明确夫妻之间的房地产归属问题，最高人民法院作出了司法解释，具体如下： （１）结婚前，父母为双方购置房屋出资，该出资应当认定为对自己子女一方的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外； （２）结婚后，父母为双方购置房屋出资，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外； （３）婚后由一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产； （４）由双方父母出资，登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外； （５）夫妻一方婚前购买，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，登记在首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
夫妻财产约定制的内容是：根据《民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
夫妻财产制或婚姻财产制是指规范婚前财产和婚后所得财产的归属、使用、管理、收益、处分和债务清偿，以及婚姻中止时财产的分割和清算的法律制度。夫妻财产所有权的主体只能是有婚姻关系的夫妻。这就决定了夫妻任何一方不能单独成为夫妻共同财产的所有者，没有合法婚姻关系的男女双方也不能成为夫妻共同财产的所有者。取得夫妻财产所有权的时间是婚姻关系存续期间。也就是说，法领取结婚证之日起至配偶一方死亡或离婚之日。夫妻财产的来源，包括夫妻双方或者一方取得的财产，但另有约定或者法律另有规定属于个人特有财产的除外。如果婚前取得了财产的所有权，即使财产在婚后实际占有，财产仍然不是夫妻共同财产。相反，如果婚后取得财产权，即使婚姻关系终止前没有实际占有，财产也是夫妻共同财产。
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