违法分包合同的效力是怎样的？

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• 问售后包租合同效力是如何认定的？怎样的包租合同效力算违法呢？
  

  关于售后包租合同效力行使是否得当，《商品房销售管理办法》在第四十二条中明确一旦开发商采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的，将由房地产管理部门对开发商处以警告，责令限期改正并可处以1万元以上3万元以下的罚款等行政处罚措施。

• 问违法合同效力是怎么样的
  

  1、民法典中规定，如果合同违法，则无效。 如果能确定合同内容本身就违法的话，那么合同本身就是一份无效的合同，不受法律的保护。 根据相关法律的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 2、《中华人民共和国民法典》第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十五条【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

• 问工程分包合同效力是怎么样的
  

  工程分包合同是经过发包人同意的，并且是分包给具备相应资质条件的单位的，该分包合同一般是有效的，具有法律效力，受法律所保护。如果该合同没有经过发包人同意或者分包方不具备相应的资质条件的，则合同无效。根据《民法典》第七百九十一条总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。

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