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首先要与出租人沟通,确认出租人同意承租方转租,并获得其书面同意。寻找次承租人,并应与次承租人签订转租合同。转租期限不得超过原租赁合同剩余租赁...
;对于一个租房者来说,租赁房屋一般要分为五个步骤:一、确定预租区域首先,租客要明确换租房想实现的具体条件,如选择与工作单位近的区域、重点商圈...
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公租房选房流程是: 公租房需要先申请,审核,之后进行摇号等选择配租对象和顺序,最后配租对象需要按照配租排序选择公共租赁住房。 对复审通过的轮候对象,市、县级人民政府住房保障主管部门可以采取综合评分、随机摇号等方式,确定配租对象与配租排序。 综合评分办法、摇号方式及评分、摇号的过程和结果应当向社会公开配租对象与配租排序确定后应当予以公示。公示无异议或者异议不成立的,配租对象按照配租排序选择公共租赁住房。配租结果应当向社会公开。
签订房屋租赁合同,支付租金和押金;房屋租赁合同备案。(a)双方签订租赁合同。房主查看房客身份证(可向公安局确认身份证),并索取复印件作为合同附件。(3)房客应查看房主的产权证明(可向当地房地产交易所确认),房主的身份证(可向公安局确认)。两证统一(即产权证的产权人与身份证相同)。并索取复印件作为合同附件。(4)合同签字(业主)与产权证产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。(五)办理合租合同时,需要有业主同意的出租证明。(6)如果业主要求支付定金,也需要查看上述证明书,一般定金不得超过月租金的20%。
根据《公共租赁住房管理办法》第三十六条第一款的规定,擅自转租公共租赁住房的,处以市场价格从违法行为之日起缴纳租金,并记入公共租赁住房管理档案,处以1000元以下罚款。有违法所得的,处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。 《公共租赁住房管理办法》第二十七条第一款第一项规定,出借、出租或者擅自转换出租的公共租赁住房的,应当返还公共租赁住房。
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