相关问答
一、我国《物业管理条例》第三十六条规定:物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致...
1、业主在小区里滑倒,若是已经尽到了对小区安全的保障义务的,不承担赔偿责任。若是没有尽到对小区安全的保障义务的,应当承担相应的责任。如果明知...
大家都在问查看更多
小区业主财物丢失的情况目前非常普遍,司法实践中胜诉获得赔偿和败诉的情况都有。目前主流的观点是:如果物业公司在进行小区管理过程中,严格按照物业管理合同的规定(许多小区业主和物业管理公司没有签订物业管理合同),尽到管理和安全防范的职责,比如严格进行出入小区登记,按时进行保安巡逻,有条件的小区装有监控装置的,监控设施运转正常,等等。物业公司上述工作做的都很好,没有违反物业管理合同的规定或不履行管理职责,物业公司一般不承担赔偿责任。反之,物业公司可能因未能尽职而承担一定的责任,但本律师认为丢失财物的业主也要承担责任,要求管理公司承担全部责任显然加重了其责任范围,除非物业管理公司有重大的管理过错。 但是,由于目前珠海的小区成立业主委员会的比较少,签订物业管理合同的就更屈指可数,这样不利于保护广大业主的切身利益。没有合同约定,业主的举证能力非常有限,与物业公司相比,显然处于劣势,单个案件胜诉的几率不大。如果您的问题在小区里出现的频率很高,您可以联合其他的业主共同与物业公司交涉,“人多力量大”,也许能取得好的效果。
如果你的财物是在入驻宾馆时丢失的,宾馆应先承担赔偿的责任,在找到犯罪嫌疑人后,再由宾馆和犯罪嫌疑人追究。入驻宾馆,你做为消费者,宾馆应保障你生命和财产的安全,如果发生财物被盗,应先承担赔偿的责任。《消费者权益保障法》第十一条消费者因购买、使用商品或者接受服务受到人身、财产损害的,享有依法获得赔偿的权利。
根据2007年8月国务院颁布修改后的《物业管理条例》第三十六条的规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。根据我国《物业管理条例》的规定,物业公司与小区业主之间形成的是一种合同关系,双方之间的合同属于服务合同范畴,物业公司只有在提供的物业服务不符合合同约定给业主造成损失的情况下,才需要承担相应的法律责任。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
945人已浏览
716人已浏览
784人已浏览
238人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询