如果新成立个担保，现在担保公司业务好不好做？

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• 问如何做好房屋抵押担保？
  

  房屋抵押的担保流程如下： 1、申请人首先确认房屋未办理抵押登记； 2、申请人向小额贷款公司申请住房抵押贷款； 3、申请人向小额贷款公司提交所需资料； 4、小额贷款公司审核资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款金额； 5、小额贷款公司核对身份证、户口簿、结婚证原件； 6、抵押当事人认定的已销售和转让登记房屋清单原件。

• 问国有担保集团对小公司来说好不好？
  

  首先，担保集团起到的是担保的作用 借贷者在没有可以作为抵押的财产时，银行是不会出资放贷的，于是就有了第三方的担保。有担保公司作担保，一旦借贷者不能按期还款，或者是无力还款，担保公司就承担一定的责任，对银行进行赔付。 其次，担保公司还具有贷后催收、资产处置的作用 担保公司承担了银行的风险，对借贷者也就有利责任，其一贷款回收上，具有催收的权利，如果借贷者没有按期换看，担保公司可以做提醒或者催账。其二，贷款的担保上也有混合担保的形式，例如车贷，在借贷者没有收到汽车的时候，可以先选择第三方担保，然后揭车以后，贷款购买的汽车也是作为抵押的，贷款公司也可以对其贷款资产进行处置。

• 问现在好多担保公司破产了我该怎么办
  

  已设定担保的财产不属于破产财产，担保物权优先于债权，故，该担保物之物权人对该财产有优先受偿之权利。别除权是一种优先受偿权,别除权是不同于其它一般破产债权的,别除权的基础是担保物权,当一个公司进入破产清算程序后,如果该公司在破产前对外举债时用公司的某项财产做了抵押,质押等担保时，那么在清算的时候，那些做了担保的财产是不列入破产财产，而是让享有该债权的人优先受偿。

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