房子是我和朋友共同出资买的,但房产证上是他的名字,我该怎么办

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• 问我的户口是我的名字, 但是我的房产证上是我的, 我的朋友, 怎么办?
  

  1、你的这种情况，房产名义上是你朋友的，但是，房产的管理制服是以产权证登记的所有人为产权人，因此，相对比较安全，一旦有什么纠纷，你可以根据借名买房协议、交付买房款的相关凭据及相关的证据材料，要求你的朋友支付房产的相应对价给你。2、借名买房协议有法律效力，约束你和你的朋友。3、只要如何东莞市入户的相关政策要求，你的户口从梅州转入东莞是可以的。除非你的老婆是东莞农村户口，你可以迁入东莞农村户口外，否则只能迁入城镇户口。（房产证是无法过户到你本人名下的，因为，你不是房子所在村的村民）4、你借他人之名买的这套房子，形式上已经是合法的了，只要你实际占有该房子，尽管房产证是登记你朋友的名字，不会影响你对该房子的正常使用。

• 问朋友买房子，写我的名字，是共同财产吗
  

  是否属于共同财产，要根据房屋产权登记情况来确定。不管是属于朋友关系还是其他的关系，如果由双方共同出资购房，或虽未共同出资，但房屋产权登记在双方名下的，就属于双方共同财产；如果只是登记在个人名下的，则是个人财产而非共同财产（夫妻婚内以共同资金购房除外)。另外，在登记共同产权时，可以约定双方各自所有的产权份额，并在产权登记时予以注明，这样在分割时就应该以产权登记的份额来分割房产；如果没有约定份额的，则原则上在分割时应均分。

• 问房产证是我的名字, 但是房产证上是他的名字, 怎么办
  

  需要与对方沟通，如果对方愿意直接将房产过户到你名下，那就直接签订一份关于你委托对方，以对方的名义购房，你是实际权利人的协议。然后经过公证，直接去房地产管理中心办理即可。如果对方不愿意将房产过户到你名下，并说房子是他的。那你就需要举证证明当初你给对方的款项是为了以对方的名义购房，而你才是实际权利人。否则，对方可能只会退还你的购房款，而房子归对方所有。最主要的是找证据证明当时你是以对方的名义购房，你才是真正的权利人。

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