二手房贷款需要哪些材料-法师兄

二手房贷款需要哪些材料

2022-09-07

1、买卖双方需要提交的资料①买卖双方填写的《购房抵押申请表》；②买卖双方签订的《购房意向书》；③银行要求的其它资料。2、购房人提交的资料①收入证明应加盖工作单位的有效公章，并写明联系人，联系电话以及单位地址以备银行核查。②、簿及婚姻状况证明若购房人为企业法人的，需提供法人营业、代表人证明书、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料。3、售房人需要提供的资料①售房人含共有人身份证、户口簿，或受委托人委托书和身份证；②房屋共有人同意出售的书面文件；③所售房屋的产权证明文件；④若房屋已出租，需提供承租户的证明文件及同意出售的文件；⑤若售房人为企业法人，还需提供有效的法人营业执照、法定代表人证明书等文件。

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按揭购买二手房需要的材料，一、按揭购买二手房需要的材料 1、卖方须出具的材料有：产权复印件或购房合同复印件，《借款合同》，《抵押合同》、公证书。卖方还要到建行开户行的会计柜去查出余额明细表，看目前有没有应该缴而没有缴的欠款，到目前为止差银行多少钱，即《贷款偿还证明》，原债务人无拖欠的贷款本金和利息;如果是已婚的，卖方还要出具有权部门出示夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明。 2、卖方须出具的材料有：买卖双方以及共有人填写《贷款债务转移申请审批表》;买卖双方签订《债务转移协议》;买方有合法的居留身份，具有完全民事行为能力，提交《贷款申请表》，如果是已婚的，夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明;买方还要出具收入证明，证明你的收入情况，具有稳定经济收入，具有按月还本付息的意愿和能力，收入必须是月供款的三倍。贷款额度以截止债务转移日的贷款余额为债务转移的贷款本金。二、二手房按揭贷款要注意什么首先，要选择实力雄厚的中介机构作为担保人可以避免多方的风险。目前比较合适的第三方担保人是专业的中介机构，但其应该具备一定的资金实力，才能够抵御风险，真正起到担保的作用。其次，业主需要建立资金保障机制，由房地产登记部门与银行联合成立资金保障中心，利用政府部门的公信力来保障交易全过程的顺利进行。首期购房款或者全部购房款在过户及按揭手续没有完全办结前，都存放于资金保障中心的公共账户，如果所有手续顺利完成，则将房款转入卖方账户，否则退回买方。