房屋拆迁利益是不是可得利益？

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• 问房屋买卖合同无效，房屋溢价款是信赖利益损失还是可得利益损失
  

  不用明确。只需明确是合同无效的损失。无效合同的损失法律规定由过错方承担；双方均由过错，按过错程度分担。

• 问所谓合同获得的利益是可得利益的什么？
  

  1、可得利益是指合同履行后可以获得物质或者非物质的利益。是按照合约合法的利益。 2、可得利益必须是纯利润，包括依合同取得财产对方交付的财产并利用其从事生产后可以取得的预期纯利润以及通过劳务或服务合同获得并使用该劳务或服务后获得的纯利润等，但不包括为取得这些利润所支付的费用及税收等。 3、故可得利益主要包括:生产利润、经营利润、转售利润等。 4、依合同法采取的严格责任制，该损失的赔偿同样只须具备三个要件即可: （1）违约行为 （2）损害事实 （3）上述两要件之间的因果关系 可得利益损失的赔偿可分约定赔偿和法定赔偿两种。约定赔偿优先于法定赔偿。 （1）约定赔偿指损失额的计算按合同当事人的约定的计算方法产生。 （2）法定赔偿指损失额的计算没有上述约定时由法院根据案情依法确定。

• 问不当得利是否属于利益
  

  不当得利属于债权。不当得利是指没有法律或合同上的根据取得利益而使他人受损失的事实。不当得利是债的发生原因之一，不当得利是普通债权，不当得利之债是一种法定之债。

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