土地使用权需要纳房产税吗

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• 问出让土地使用权需要缴纳土地增值税吗？
  

  根据《土地增值税暂行条例》规定，转让国有土地使用权的行为，以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额，按照累进税率征收土地增值税。

• 问土地使用权如何缴纳房产税
  

  土地使用权无需缴纳房产税。无形资产中核算的土地使用权属于房地产应分摊的土地价值部分，地价应计入房地产原值征收房地产税；但以国家授权经营、作价入股等方式划拨土地的，不属于取得土地使用权支付的价款，不需要计入房地产原值缴纳房产税。

• 问土地使用权需不需要交房产税
  

  土地使用权如何交纳房产税的政策变迁 根据相关规定，土地使用权是肯定需要交纳房产税的。税法划定，从价计征的房产税的计税根据是房产原值，今朝，许多企业在实务操纵中，对地皮应用权若何停止账务处置的做法不一致，有的在“有形资产”中停止核算和摊销，有的将有形资产中核算的地皮应用权全体转入“固定资产”中的房产、建筑物，两种不同的办法招致固定资产中的房产原值不同，直接影响房产税的盘算，征税人与税务职员在征纳房产税时存在不同。那末，不同的企业采纳不同的办法盘算房产税，哪一种办法是准确的呢,该政策招致的熟悉不清成绩分红四个阶段?

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