农村房产抵押问题：能否进行抵押？

大家都在问查看更多

• 问房地产的抵押是否对债权人进行抵押
  

  房地产抵押可以对债权人进行抵押。 房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 借款人提交下列材料： 1、借款人的身份证、户口; 2、购买住房的合同意向书或其他证明文件; 3、借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明; 4、贷款银行要求的其他证明。 房地产抵押权有以下效力： 1、优先受偿的效力。房地产抵押以后，债务人如果不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 2、追及的效力。房地产抵押以后，抵押人并未丧失法律上的处分权，只是受到一定的限制。追及效力是指抵押人将已抵押的房地产转让与他人时，抵押权人可以追及抵押物而行使其权利，如抵押物依法被继承或者赠与的，抵押权不受影响。 3、物上请求权。抵押权人对抵押的房地产享有物上请求权。即包括抵押人在内，无论谁非法侵害抵押物，抵押权人都可以以权利人的名义独立请求法律保护。

• 问是否能够进行房产二次抵押？
  

  可以的。 二次抵押贷款必备条件： 1、抵押物具有可抵押的额度如果借款人初次抵押额度已经达到了七成，只有3成额度可抵押的话，那么自然是不能再办理二次抵押了;如果借款人初次抵押额度只贷了三成，还有六七成可以抵押的话，通常是可以再办理二次抵押的。 2、借款人具有该抵押物的所有手续如是房屋抵押，那么借款人一定要具有该房子的房产证。在没有房产证的情况下，是不能用它做二次抵押的。 《城市房地产抵押登记管理办法》第九条

• 问农村没有房产证的房屋能否抵押
  

  一般情况下农村住房无法抵押。 主要原因是农村住房只有集体土地使用权证，无房屋所有权证，即农村住房缺乏登记、确认制度，产权不明晰。因此，农民办理农村住房抵押贷款，农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意，而且，抵押人必须对抵押物拥有财产处置权，以共有财产作为抵押物的，要取得共有人的同意。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  担保、抵押或质押的财产能否作价出资

  3,367人已观看

• 1'30
  房产抵押如何办理

  677人已观看

• 1'15
  住宅房产如何抵押

  703人已观看

• 0'58
  抵押状态下能补办房产证吗

  6,944人已观看

相关普法查看更多

• 
  已抵押的房产可否进行再抵押

  23人已浏览

• 
  房地产抵押是否对债权人进行抵押

  62人已浏览

• 
  农村土地是否可以进行抵押？

  193人已浏览

• 
  农村房屋房产抵押可以抵押给他人吗

  11人已浏览