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可以买。房屋备案证明是指《商品房买卖合同》的备案,等于是在房管局证明这套房子已经卖掉,关于交房日期、交房标准等都已经有明确的标准,一次性付款...
已经交房,但是还没有房产证的情况下不可以转卖。房子在未办理产权证明时是不可以买卖的,即使签了买卖合同,也是无法在房管部门办理登记过户的,只能...
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房子是否过户,有没有相关的购房协议,丙方已经全额交付了么?由于你提供的信息太少,很多关键信息无法确认。(白天来电)这边会根据情况帮助您妥善处理,避免您造成更大的损失。
二手房交易手续已经完成,一般是不能退房的。但是对于卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵的,应承担赔偿责任。但对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的,则卖方不承担责任。在合同里,要约定卖方对其交付的房屋如果出现质量问题应如何承担法律责任。比如要求卖方保证房屋无渗漏,无违章搭建等情况;保证管线畅通,设施完备;房屋出现质量瑕疵,由卖方进行修复,并承担赔偿责任等内容;如果房屋质量问题严重影响房屋的正常居住使用,买方可以解除合同,并要求卖方赔偿损失。
根据《城市房地产抵押管理办法》,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或出租。也就是说,已经设定抵押的房产是可以转让的,但转让的前提是得到抵押权人的同意。另一方面,如果房地产设定抵押,未经抵押权人同意转让,应当在法律上无效。与此同时,购买这类具有抵押权的房产对购买者也有法律风险,一旦抵押权人想要实现抵押权,购买者的风险就会显现出来。如何有效避免这种风险?在实际案例中,确实有人在未经抵押权人同意的情况下定抵押的房产转让出去,取得房价后离开。抵押权人要实现抵押权,才知道抵押人已经脱壳,导致更复杂的法律纠纷。购买这种二手房风险防范的方法是在选择了想购买的二手房后,先去房产所在地的房屋土地管理部门检查房产是否设置了抵押,抵押权人是谁,抵押期限有多长,然后和房产所有人一起去抵押权人那里取得抵押权人的同意转让房产。购房者最好能获得抵押权人的书面同意文件。
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