买二手房55万过户需要多少手续费-法师兄

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问买二手房过户需要什么手续费多少

手续如下：提交：契约夫妻双方的身份证(原件+复印件)买家身份证(原件+复印件) 户口本结婚证房产证在房管局签契约的时候起算，公告15天。在这15天内。取到房屋评估和测绘报告，去交纳地税和契税。交纳这两项税还需要一些其他的。另外记住办理维修基金变更证明。 15天后把以上说的票据原件交房管局。只要所需都交齐了，就能拿到一张领证单据。7个工作日后（不包含星期六日）带上手续费到房管局就能拿到您的房产证。另外如果有共有人，需要另外收取共有证费。三.办理房产证的费用： 1房屋评估费 2测绘报告费 3地税，根据房屋评估的估价进行百分比计算交纳。 4契税
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1、购房方支付（1）契税：是由购房人支付的一项税费，住宅类房屋的契税在1％～3％之间，各地根据购房时间、购房面积、购房单价、购房政策等各项因素有所调整，最低低于总结的1％。（2）营业税：也是由购房人支付，最新的政策是如果二手房房产证已满五年，那么就免征营业税。如果未满五年，营业税及所有附加在5．6％左右。（3）土地增值税：二手房如果是非住宅类的房产，那么要支付土地增值税，商铺、酒店和写字楼的税率是10％吗，其他类型为5％。 2、售房方支付（1）个人所得税：是由卖房人支付，普通住宅的税率为1％，非普通住宅和非住宅为1．5％。如果售卖的房屋是家庭唯一住宅，并房产证满2年，将免征个税。（2）印花税：合同和具有合同性质的凭证都需要缴纳印花税，二手房交易中主要是收取二手房买卖合同的印花税。这项税费买卖双方各支付0．05％。（3）房地产交易手续费：房地产交易后续费房地产交易手续费是根据交易房屋的面积计算，如果平方面积越大，那么费用就越高。收费标准时每平方6元。买卖双方各支付一半。
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手续如下：一.提交：契约夫妻双方的身份证(原件+复印件)买家身份证(原件+复印件) 户口本结婚证房产证二.在房管局签契约的时候起算，公告15天。在这15天内。取到房屋评估和测绘报告，去交纳地税和契税。交纳这两项税还需要一些其他的。另外记住办理维修基金变更证明。 15天后把以上说的票据原件交房管局。只要所需都交齐了，就能拿到一张领证单据。7个工作日后（不包含星期六日）带上手续费到房管局就能拿到您的房产证。另外如果有共有人，需要另外收取共有证费。三.办理房产证的费用： 1房屋评估费 2测绘报告费 3地税，根据房屋评估的估价进行百分比计算交纳。 4契税