宅基地使用权可以转让给自己儿子吗？

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• 问宅基地使用权可以转让吗?
  

  宅基地使用权不得单独转让。我国实行房屋产权与土地使用权同时登记的原则。宅基地使用权转让时，使用范围内的房屋产权转让。

• 问女儿可以拥有自己的宅基地使用权吗
  

  如果就继承而言，女儿不能通过继承的方式拥有宅基地使用权。但是宅基地建造的房屋，女儿可以继承。根据2021年1月1日生效的《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第一千一百二十二条第二款规定，依照法律规定或者根据其性质不能继承的遗产，不得继承。《土地管理法》第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

• 问宅基地地使用权可以转让吗？
  

  依据《土地管理法》第62条、《物权法》第155条及有关政策，有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止。需具备的条件有： (一)转让人拥有二处以上的宅基地 (二)转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员 (三)受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件 (四)转让行为征得集体经济组织同意。强调一点，以上条件应同时具备。所以宅基地的使用权可以转让吗是可以的只要满足以上的条件。

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