遇到小产权房屋买卖纠纷该怎样处理啊？

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• 问小产权房屋买卖纠纷怎么处理?
  

  小产权房屋买卖发生纠纷，归根到底是利益的拉扯，所以大家在购买小产权房屋时要谨慎一点。不过也不用太担心，虽然发生小产权房屋纠纷时，法院会根据法律大都判房屋的所有权为卖房人，但同时法院也会去调查，如果有查到，卖房人是觉得房屋要涨价了，能获得更大的利益了，要回房子，买房人可以以此向法院去申诉，法院会公平并且合理的去处理，一般结果是双方获得的利益差不多，或者损失的差不多，都是根据实际情形去定。

• 问小产权房屋买卖合同纠纷应该怎么样处理？
  

  签订合同的当事人是平等主体的公民、法人或其他组织，合同行为是民事法律行为，因此，从本质上说是一种。民事纠纷应通过民事方式来解决，如协商、调解、或诉论等。民事方式区别于行政方式和刑事方式，行政方式是通过行政手段来直接干预合同纠纷，这与平等的理念不符合。在计划经济时代大量存在的行政干预，仍然存在，与中国社会主义市场经济的要求相违背，刑事方式是国家通过刑事手段来解决合同纠纷，合同一旦需要通过刑事方式解决，就不能称为合同纠纷，而是刑事案件。利用合同进行诈骗的情况很多，对于此类情况，应以诈骗案处理，而不是一般的合同纠纷。合同纠纷，是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的的所有争议。合同纠纷的内容主要表现在争议主体对于导致民法典律关系产生、变更与消灭的法律事实以及法律关系的内容有着不同的观点与看法。合同纠纷的范围涵盖了一项合同的从成立到终止的整个过程。

• 问遇到房屋买卖纠纷怎么办，遭遇房产纠纷应该怎么处理？应该怎么处理
  

  房屋买卖的过程中，容易产生房产纠纷。遭遇房产纠纷应该怎么处理？房产纠纷也称房地产纠纷。 房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。 解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。 (1)协商解决。 (2)调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。

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