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土地转让的纳税筹划怎样才能够合理避税

2022-06-27
土地使用权转让基本没有合理避税的空间。因为土地使用权转让主要涉及一下税费: 营业税: (1)转让已完成土地前期开发或正在进行土地前期开发,但尚未进入施工阶段的在建项目,按“转让无形资产”税目中“转让土地使用权”项目征收营业税。余额计税5% (2)转让已进入建筑物施工阶段的在建项目,按“销售不动产”税目征收营业税。全额计税5% 土地增值税:增值额*税率 印花税:产权转移书据,合同金额*万分之五 总而言之,土地使用权及其附着建筑物的转让,涉及的税款与你取得土地的成本以及销售的金额直接相关。而这两个数字都为实际发生数字,是不可改变的事实。所以基本不具备税收筹划的空间。

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