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(1)从价计税的,其计税依据是房地产原值一次性减去10%-30%后的余值;(2)从租金计税(即房地产出租),以房地产租金收入为计税依据。由省...
1.从价计征,将房产原值一次减去10%-30%后的余值。 2.乘以税率,就是应当缴纳的房产税。 3.从租计征,以房产租金收入为计税依据,应纳...
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1、从价计征算:房产余值=房产原值×[1-(10%~30%)] 房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。 2、从租计征算:从租计征算是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12% 纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。 税率: 1、按房产余值计征的,年税率为1.2%; 2、按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。
一、征收标准、房地产税征收标准从价格或租赁两种情况: 1、按价格征收的,其税金按房地产原值一次减去10%-30%后的馀额 2、从租赁征收的,以房地产租金收入为纳税依据。价格征收10%-30%的具体减免幅度由省.自治区.直辖市人民政府确定。 2、征收期限。 房地产税征收期限可根据住房情况咨询当地住房管理部门或税务部门。
房地产税增收:房地产税只征收增量住宅人均60平方米以上征收的人均60平方米以上超过部分面积,按新住宅交易单价计算的总价格的70%,按0.6%的税率征收房地产税。但是,应税住宅每平方米的市场交易价格低于上年度新建商品住宅的平均销售价格的2倍(包括2倍)的情况下,税率暂时减少到0.4%的同时,居民家庭的孩子成年后,由于结婚等需要首次购买新住宅,该住宅是成年孩子家庭唯一的住宅,符合暂时免除房地产税的规定引进的高层次人才、重点产业不足的人才,持有当地居住证,在当地工作生活的情况下,新购买住宅,该住宅是家庭唯一的住宅,持有暂时免除房地产税的当地居住证,但持有不到3年的住宅购买者持有当地居住证,可以退还当地的生活税。
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