进户门坏了物业有没有职责楼上划的

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• 问物业坏了物业有责任吗
  

  如果业主的东西交给物业保管，双方有委托保管协议书，那么物业保管不好，损害了，那物业要根据保管合同承担责任。如果业主并没有把东西交物业保管，也没有签保管协议书，那东西损害了，和物业的关系不大。除非你能证明物业服务小区过程中有失误，且这个失误跟你东西损坏有直接关系，否则物业没责任。 物业不是为某一个具体业主服务的，更不是为具体业主看守财产的，物业的主要任务是维护小区公共秩序，保洁，维护设备设施正常运转等等。

• 问办公楼进小偷了现在物业有责任吗
  

  1.具体应看《物业服务合同》的内容约定，如果有约定，物业公司应该承担责任。 2.物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

• 问我家是二楼，下水管道坏了，物业有责任吗？
  

  损害赔偿纠纷属于过错责任原则，即对方过错导致损害发生的，在过错范围内承担相应的赔偿责任。你家的损害是因为下水管道堵塞导致，应当将依法应当承担责任的人列为被告要求承担损害赔偿责任。包括：一、如果该房屋在开发商保修期，那么应当属于开发商的责任，如果超过了保修期，你们有证据证明要求物业解决而物业不解决的话，那么物业公司具有过错，应当承担相应责任；二，1、2、3楼是否是将下水管道私自改动并导致了原主管道堵塞，也是需要你考虑的，如果是这样那么你自己也要承担一定的责任。因此，建议你将楼上业主及开发商或物业公司一同起诉，查清事实后确定各方责任。

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