法律上买还建房有哪些风险-法师兄

第一种情况，像这种没有产权证的房屋，如果要上市进行买卖的话，因为缺少房产证，所以有关公证机构是不能给与此类房屋进行公证的。第二种情况，如果是属于经济适用房的话，那么根据有关法律的规定，必须要满足一定的条件才能在市场上进行交易。

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房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，购买自建房有哪些法律风险一、房产可能是违法建筑村民建造农民房应当办理...

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一般来说，如果是重大城建拆迁或城中村改造的还建房，土地性质为国有划拨性质，就意味着还建房为经适房属性，如果是，那么根据《经济适用房管理办法》...

购买期房的法律风险： 1、开发商的情况难以把握。 2、市场的行情和价格难以预测。购买的期房可以退，但是要符合以下情况： 1、商品房买卖合同内容异于认购书内容； 2、开发商未取得相应的批准、证件； 3、开发商单方变更规划； 4、按揭未获批准； 5、先卖后抵、一房二卖或先抵后卖； 6、面积误差； 7、质量瑕疵； 8、拆迁补偿安置房屋； 9、迟延交房； 1 0、逾期办证。

1.卖方未按约交房。 2.卖方不协助办理过户登记。 3.买卖交易无效。由于房产市场法律环境的复杂性,我国目前存在不同性质的诸如小产权房、宅基地自建房、廉租房、公租房、经济适用房等法律不允许交易或者交易受到限制的二手房。 4.卖方配偶声称不知情。 5.卖方不迁出户口。

借名（借用他人名义）买房的法律风险在近期的法律咨询中，有很多人咨询是否可以借用他人名义买房。借用他人名义买房，很容易产生法律纠纷，主要存在以下风险： 1，如果名义产权人事后不承认，真正出资购房人又不能证明双方之间有委托代理关系和自己真正出资的事实，要想取回房产或收回购房款很难。 2，如果名义产权人在外面有债务，其债权人可以要求查封该房产并要求拍卖，到时真正出资人的权益很难得到保障。 3，如果名义产权人意外死亡，其继承人可以继承该房产。 4，如果银行最后查明实际购房人与借款人不是同一个人，也可以依据相关贷款合同，提前解除合同。 5，如果名义产权人偷偷的出售该房产，购买（第三人）因基于对房产登记的信任，购买了此房产，真正出资购房人以后无法追回此房产，且若名义产权人将卖房款挥霍或卷走，真正出资购房人可能会财楼两空。由于法律上首先推定房产证上的人是产权人，作为实际出资人要推翻法律上的这种推定，必须要有充足的证据来证明双方是一种委托代理关系，同时还必须提供自己才是真正出资的人