以父亲名义办理房屋抵押担保贷款，现在无法贷款，担保人有什么责任

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• 问做抵押贷款担保人承担什么责任？银行贷款担保人可以担保人有效吗？
  

  做银行抵押贷款担保人，要承担以下担保责任： 1、作为一般保证责任保证人的，享有先诉抗辩权。即保证人在债务人的财产经法院强制执行仍不能履行前，对债权人可以拒绝承担保证责任。 2、作为连带保证责任保证人的，与债务人承担同一的还款责任，不享有先诉抗辩权。即不论债务人是否有财产，是否经过法院强制执行，保证人都有义务承担保证责任，向债权人偿还欠款。 3、以特定财产（房产等）设定抵押提供担保的，在债务人不履行义务时，信用社可以申请法院拍卖、变卖该财产，以财产变价款优先受偿。

• 问个人贷款有贷款无抵押担保的
  

  个人贷款无担保，即个人无担保信用贷款或信用贷款。申请所需材料包括：1、有效身份证件；2、常住证明或有效居住证明、固定居住证明；3、婚姻状况证明4；．收入证明或个人资产状况证明；5、贷款使用计划或声明；6、其他信息由银行提供。

• 问房屋抵押贷款管理办法是怎样的以及房屋抵押担保贷款
  

  《抵押贷款管理办法》第三条、抵押物的范围：符合法律规定的有价值和使用价值的固定资产(如房屋和其它地上建筑物、交通运输工具、机器设备);可以流通、转让的物资或财产。 以享受国家优惠政策购买的房屋抵押的，其抵押额以抵押人可以处分和收益的份额为限;有经营期限的企业法人以其房屋抵押期限不得超过其经营期限; 以具有土地使用年限的房屋作抵押的，抵押期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已使用年限后的剩余年限。以房屋作抵押的应将该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。

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