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第一，房产证可以只写一个人的名字，办理房产证时候确定，没有婚前婚后之分。 第三，女方同意的情况下，可以直接到房管中心变更产权人即可。如果产生...
这个问题比较复杂。即使拿房产证写你一个人的名字，该房仍是夫妻共有财产。我们来分析一下：房子首付是你缴纳的，银行贷款也是以你名义办的；而房子的...
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房屋贷款还清前，不能在房产证上加名字，认为房产证还处于抵押状态，必须提前还清，在银行办理房产证解压手续，才能办理房产证加名字手续。
在你们拿结婚证前，你们的财产不能算是共同财产，如果两人出资买房，只能算按份共有，比如，房款100万，首付30万，你出10万，一个月还5000，你还2000，那你们的份额作相应的增加，这还要有证据证明的，如果你们结婚了，那首付先不说，婚后还贷，哪怕5000全是一方还的，还是要算共同财产，如果要分割还贷部分一人一半，除非你们另有约定。现在你们写的协议，只能证明，买房你出资了，将来万一有问题，那也只是把出资金额加上银行利息分给你，房子和你没关系。至于公证不公证效果差不多。
不加名字婚后还得贷款也是夫妻共同财产。加上名字，如果以后房屋买卖必须女方同意，签字才能买卖。 如果协议加上名字，但是只享有婚后房贷归还的一半，那么该还贷部分上涨房价利益是否也属于可以分割可以主张的要约定明确。 比如还贷30万，30万还贷时候可以取得房屋多少面积，以后房屋价格上涨，30万的部分涨到60万，是分15万，还是分30万。最好在协议中约定清楚。
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