离婚后房子怎么过户? 具体的流程

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• 问房子过户的具体流程
  

  房屋过户流程： 1、双方签订买卖合同之后，买方交好定金； 2、买卖双方带好相关的材料证件前往房管局办理过户手续； 3、确认户口迁出，在新房产证出来后进行水电气过户； 4、结清所有费用后，卖方交房给买方，过户成功。

• 问离婚房产过户的具体流程
  

  由于离婚的法定方式有两种，协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理)，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有： 1、生效的法院判决书及复印件; 2、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证; 3、身份证明及复印件; 4、房产证。

• 问离婚后房产过户流程具体是什么？
  

  具体的过户流程有： (1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)、到交易中心办理转绘; (3)、到房管局办理免征契税申请; (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费; (5)、取证。

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